Centralna jednostka centralnego klimatyzatora może być nieszczelna z powodu nagromadzenia nadmiaru kondensacji na wewnętrznej zimnej parowniku, zablokowanej rurce odprowadzającej skropliny, zardzewiałej rynnie spustowej kondensatu, zamarzniętej cewce parownika lub niewłaściwej instalacji. Jeśli pod jednostką klimatyzacyjną zostanie zauważona woda, przed próbą zdiagnozowania problemu należy odłączyć urządzenie od zasilania.
Większość urządzeń klimatyzacyjnych ma wbudowany osuszacz. Osuszacz ten służy do wyciągania wody z powietrza, przepuszczając ją przez schłodzoną cewkę parownika w korpusie urządzenia. W szczególnie wilgotny dzień osuszacz wyciąga więcej wilgoci z powietrza niż normalnie. Woda gromadzi się w nadmiernej ilości na cewce parownika i może przelewać przez rurę odpływową lub przeciekać przez tacę spustową urządzenia. Jeśli rura drenażowa zostanie zatkana przez brud, liście lub owady, woda powstała na cewce parowania może przelać się i wycieknie z urządzenia.
Lód może również gromadzić się na cewce parownika, jeśli klimatyzator nie jest odpowiednio wentylowany z powodu brudnego filtra powietrza. Po wymianie filtra powietrza lód topi się z cewki i może wyciekać z urządzenia. Na koniec, jeśli klimatyzator został zainstalowany na ukosie, może to spowodować, że woda spłynie z tacki ociekowej i wycieknie z urządzenia.
