Niektóre wspólne zasady i przepisy dotyczące pensjonatu mają związek z użytkowaniem kuchni, etykietą w łazience, korzystaniem z sypialni i harmonogramem płatności czynszowych. Jeśli pensjonat zawiera posiłki w cenie wynajmu, mogą być określone czasy posiłków. Palenie lub zwierzęta mogą być niedozwolone. Odwiedzający, jeśli to dozwolone, zazwyczaj nie mogą zostać na noc. Niektóre pensjonaty obsługują wyłącznie kobiety lub mężczyzn. Czas policyjny i czas ciszy mogą być egzekwowane.
Niektóre pensjonaty umożliwiają korzystanie z kuchni i zapewniają spiżarnię z zamkiem dla każdego lokatora do przechowywania żywności nierozpuszczalnej i miejsca w lodówce na etykietowane towary. Inne pozwalają tylko na korzystanie z kuchenki mikrofalowej. Każdego lokatora oczekuje się, że posprząta po skorzystaniu z kuchni i przestrzega ustawowej godziny policyjnej, o ile została zaksięgowana.
Jeśli pensjonat zawiera niektóre lub wszystkie posiłki, godziny serwowania są zwykle publikowane. Późne posiłki zwykle nie są dozwolone, aw niektórych przypadkach, gdy lokatorzy są "domem", powinni jeść z grupą. Gotowanie nie jest dozwolone w pokojach. Poszczególne pomieszczenia do gotowania w pokoju mogą być zapewnione, jeśli pomieszczenie ma co najmniej 150 stóp kwadratowych powierzchni. Mikrofale są czasami dozwolone na mniejszych przestrzeniach.
Łazienki mogą być prywatne lub wspólne. Niektóre pensjonaty wymagają od najemców, aby ich rzeczy osobiste, takie jak szampon, mydło i makijaż, były przechowywane w ich pokojach. W obu przypadkach oczekuje się, że najemcy utrzymają łazienkę i inne wspólne pomieszczenia w porządku.
Każdy pensjonat ma własny harmonogram wypłat czynszu, zwykle tygodniowy lub czasami, jeśli jest długoterminowy, miesięczny. Zazwyczaj przewiduje się kontrakt przewidujący późne opłaty, kary i procedury eksmisji, w szczególności w przypadku dłuższych pobytów. Krótsze pobyty można opłacić przy zameldowaniu lub wymeldowaniu.
