Bezpośrednie poranne światło słoneczne jest podstawową fabryką przyciągającą nietoperze do miejsca schronienia. Istotna jest także dostępność wody oraz jakość i zawartość otaczającego środowiska.
Podczas przyciągania nietoperzy do sztucznego gniazda, takiego jak dom nietoperzy, kluczową rolę odgrywa temperatura. Idealnie nadaje się od 8 do 10 godzin światła słonecznego. Umieszczenie domu nietoperzy powinno zapewniać co najmniej sześć godzin bezpośredniego światła. W chłodniejszym klimacie, ciemna farba lub plama na zewnątrz domu zapewnia odpowiednią temperaturę wnętrza. Jednak domy nietoperzy w cieplejszych klimatach korzystają z jaśniejszych kolorów zewnętrznych. Pozwala to na odpowiednie nasłonecznienie bez ryzyka przegrzania.
Nietoperze tracą wodę przez swoje skrzydła podczas lotu i często muszą pić. Dom nietoperzy zlokalizowany około 1500 metrów od stałego źródła wody ma znacznie większą szansę na przyciągnięcie nietoperzy.
Różnorodność otaczającego środowiska wpływa również na sukces nietoperza. Domy nietoperzy znajdujące się w odległości 30 jardów od lasów lub linii drzew zapewniają osłonę przed drapieżnikami. Pobliskie pola i tereny podmokłe zapewniają stałą obfitość zdobyczy przez cały aktywny sezon nietoperzy.
Rozmiar domu nietoperzy jest bardzo ważny. Domy powinny mieć co najmniej 2 stopy wysokości i powierzchnię lądowania od 3 do 6 cali. Komory wewnętrzne powinny mieć 20 cali wysokości i 14 cali szerokości. Domy z rakietami muszą mieć 3 stopy wysokości.